刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思rong>

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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