金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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